21.12.03 청담 래미안 로이뷰 임장기

청담 래미안 로이뷰 아파트 

서울시 강남구 영동대로142길 16(청담동)

 

청담 래미안 로이뷰 아파트는 예전에 삼성물산에서 리모델링을 한 아파트 입니다.

발코니 확장등으로 모든 세대의 평수를 41평으로 확장 한 아파트 이고,

영동대교 남단에 바로 위치해 있고,

한강뷰가 나오는 고급 아파트 입니다.

 

세대수가 177세대로 소형 단지 이고,

PH129라는 대한민국에서 가장 비싼 아파트 명칭을 달았던 아파트 와 맞은편에 위치해 있고,

 

청담동 마크힐스라는 고급 주거시설 옆에 위치해 있어서 

추후에도 더 높은 평가를 받을 확률이 높을것 같습니다.

 

특히 영구한강조망권 및 청담동에 위치해 있는것이 가장 큰 장점으로 보여지고 있습니다.

 

현재 청담동은 토지거래허가구역이고, 실입주 가능한 사람만 거래 할 수 있고,

갭투자가 안되기 때문에 약간의 눌림목에 있는걸로 보여지고 있습니다.

 

21.12.03 기준 정원뷰 26억

한강뷰 + 정원뷰 저층은 31억

중층 파노라마 한강뷰 36억 호가 입니다.

주변에 더 작은 전용 면적의 청담 자이 저층, 중층이 각각 32억 33억 호가를 이루고 있고,

바로 옆 PH129 는 125억 호가.

면적은 2배 입니다.

로이뷰 대비 면적 2배인 마크힐스는 전용 192로 거의 2배, 

호가는 58억~59억에 보이고 있습니다.

바로 옆 리모델링을 통해서 새로워진 청담 아이파크.

가장 로이뷰랑 비교하기 좋은 단지가 아닐까 싶습니다.

한강 조망 중층 호가 28억 입니다.

전용 110이고, 청담동이고, 한강뷰를 고려하면 정말 싸보입니다.....

경기권 대형평수 호수전망 40평이 26억을 찍은걸 보면요 ^^

 

지인이 거주하고 있어서 출입했고, 단지 산책하면서 사진 촬영 했습니다.

각각 떨어져 있던 동 사이에 세대를 구성해서 세대수를 늘린것 같았고, 이건 필자의 추측.

외벽을 고급스럽게 마감했고,

거실쪽 안전바 마감을 유리로 해서 더욱 고급스럽게 마감된걸 볼 수 있었습니다.

주차장은 리모델링 하면서 위로 올린건지. 약간 주차대수는 부족해 보였습니다.

바로 옆에 비슷하게 리모델링으로 외관이 멋져진 청담 아이파크 아파트가 위치해 있고,

이쪽에도 지인이 살아서 나중에 임장기를 올려보고자 합니다 ㅎㅎ

주차장 위로 이렇게 산책길이 조성되어 있어서 산책을 조금 하다가 들어갔습니다.

이쁜 물방울 모양 조형물

적당히 주민들이 산책하고 쉴 수 있는 공간이 마련되어 있었습니다.

요렇게 앉아서 커피 한잔 하면서 가을에 책읽으면 좋겠네요 ㅎㅎ

ㄱ 형태로 생긴 단지 배치

밝을때 찍었으면 더 예쁘게 보였을텐데 아쉽네요 ㅎㅎ

아쉬운대로 로드뷰 마지막에 올려봅니다.

문주

 

한강쪽에서 본 로이뷰

안쪽 도로에서 본 로이뷰 아파트

 

이상으로 임장기 마치겠습니다 ^^

감사합니다 !