짱구

최근에 소형 필지 개발이 많아지고 있습니다. 성수동 같이 준공업 지역은 용적률이 높기 때문에 대지는 작더라도 적당한 주차 확보만 되면 높게 올릴 수 있기 때문에 최근에 비싼 땅값에도 신축 빌딩이 많이 올라가고 있는 모습을 볼 수 있습니다. 땅이 작으면 0.1평도 아쉬운게 건물주의 마음 입니다. 작은 대지에서 건폐율 혹은 공간 활용을 최대한 할 수 있는 방법에 대해서 제가 고민한 부분을 공유해보겠습니다. 장애인용 엘리베이터 장애인용 엘리베이터는 건폐율에서 엘리베이터 면적이 제외되게 됩니다. 대신 휠체어가 돌아서 나갈 수 있는 엘리베이터 홀 면적(공용면적) 확보가 필요 합니다. 그래서 50평대 대지에서도 장애인 엘리베이터를 구성하는게 오히려 불리할때도 있어서 포기하는 경우도 있습니다. 하지만 반드시 건축사와..

청담 래미안 로이뷰 아파트 서울시 강남구 영동대로142길 16(청담동) 청담 래미안 로이뷰 아파트는 예전에 삼성물산에서 리모델링을 한 아파트 입니다. 발코니 확장등으로 모든 세대의 평수를 41평으로 확장 한 아파트 이고, 영동대교 남단에 바로 위치해 있고, 한강뷰가 나오는 고급 아파트 입니다. 세대수가 177세대로 소형 단지 이고, PH129라는 대한민국에서 가장 비싼 아파트 명칭을 달았던 아파트 와 맞은편에 위치해 있고, 청담동 마크힐스라는 고급 주거시설 옆에 위치해 있어서 추후에도 더 높은 평가를 받을 확률이 높을것 같습니다. 특히 영구한강조망권 및 청담동에 위치해 있는것이 가장 큰 장점으로 보여지고 있습니다. 현재 청담동은 토지거래허가구역이고, 실입주 가능한 사람만 거래 할 수 있고, 갭투자가 안되..

완연한 가을. 하늘은 높고 아직 무주택인 가족이 1주택자가 되기 위해서 열심히 임장을 다니고 있는데, 도와드려야겠다는 생각이 들어서 아침부터 인천시 2군데, 오후엔 성남시로 점프해서 단지를 둘러봤다. 이날 저녁 늦게까지 임장을 하고 귀가 하고, 지속적으로 어디를 매수하면 될지 머리를 맞대고 고민했다. 성남 구도심인 중원구 금광동 경기 성남시 중원구 광명로 411 에 위치한 한양수자인 성남 마크뷰 아파트. 이름 처럼 마치 금광에 온것 처럼 여기 살면 돈이 계좌로 굴러들어올것 같은 그런 느낌이다 ^^ 단대오거리역 까지 3-4개 버스 노선이 단지 앞에 지나간다고 하고, 앞으로 위례신사선 연장 호재가 있다. 위례신사선은 위례신도시, 가락시장, 삼성동, 봉은사, 청담역,신사역 등등.. 정말 강남의 핵심 위치를 지..

오늘 저녁 먹고 산책 겸 다녀온 단지는 마포 대장주 아파트들이다. 서울에서 마포를 빼놓고 부동산 얘기를 하면 섭섭할정도로 마포의 상승세는 무섭다. "마용성" 은 이제 누구나 알아들을수 있는 어떤 대명사가 되버린것 처럼 강남 3구 다음은 "마용성" 이다. 마포 중에서 대대적인 재개발로 천지개벽한 마포로 한번 여행을 떠나보자. 오늘 가본 단지는 총 2개의 단지 인데, -마포래미안푸르지오 (마래푸) -마포프레스티지 자이 입니다. 두 단지의 공통점은 강남 30분대 접근 가능 여의도 접근성 좋음. 광화문, 서울역, 시청 등 강북권 업무 단지 이동 편리성. 강북강변도로와 인접하여 서울 어디로도 차량으로 이동 용이. 대단지 신축 아파트. 마포 대장주로 거론되고 있는 단지. -마래푸 준공: 2014.09 3885세대(..